Прекращение льготных ипотечных программ не проходит незаметным: доля отказов на заявки по ипотечным кредитам достигла самого высокого уровня с начала года. Об этом сообщает РБК.
Стандартная ипотека без льгот превратилась для граждан в непосильную финансовую нагрузку, считают эксперты.
Согласно статистике НБКИ (Национальное бюро кредитных историй) в банках России значительно увеличилась доля отрицательных решений по ипотечным кредитам. Больше половины потенциальных заемщиков (57%) теперь получает отказ. Это коснулось как кредитов на новостройки, так и займам на покупку жилья на вторичном рынке, причем доля отказов по первичному рынку достигает 73%.
Программа льготного ипотечного кредитования прекратила свое действие с 1 июля текущего года, ранее она позволяла получить процент по кредиту на строящееся жилье с процентной ставкой, не превышающей 8% годовых. Программа семейной ипотеки не прекратила существование полностью, но значительно сузила круг тех, кто может воспользоваться займом под хороший процент — он остался на уровне 6%.
На фоне сокращения льготных программ растут ставки по рыночной ипотеке: сейчас она составляет 20,8% годовых.
Центробанк подсчитал, что в июле объемы ипотечных кредитов сократились более чем вдвое, при этом именно льготных кредитов стало меньше в 3,8 раза. Объем предоставленных ипотек по рыночной ставке при этом увеличился не так сильно: он составил 177 млрд рублей по сравнению с 110 млрд месяцем раньше.
Теперь заемщики, которые могли получить одобрение по льготной ипотечной программе, скорее откажут, поскольку с увеличением процента растет и долговая нагрузка, при этом она может стать несопоставима с доходами. В подобных случаях банки низко оценивают перспективы погашения кредита и предпочитают отказать потенциальному клиенту.
Помимо всего прочего банки в последнее время склонны ужесточать и иные условия: помимо повышения ставок, наблюдается повышение минимального взноса по кредиту, а некоторые банки и вовсе приняли решение о временной приостановке выдачи ипотечных кредитов.