В последние дни в России обсуждается важный законопроект, который направлен на повышение эффективности использования земельных участков. Согласно этому законопроекту, собственники земли, включая садоводов и огородников, должны будут начать использовать свои участки в течение трех лет, аналогично участкам сельхозназначения. О законопроекте и мерах воздействия на нерадивых садоводов рассказали «Ведомости».
Этот законопроект был разработан Росреестром и одобрен правительственной комиссией по законопроектной деятельности. Суть его заключается в том, что теперь административные органы, такие как садово-огороднические товарищества, поселковые власти и территориальные управления Росимущества, имеют право определять «надлежащее» или «ненадлежащее» использование земельных участков.
При «ненадлежащем» использовании участка собственнику, помимо обязанности уплаты налога на землю, грозят дополнительные штрафы. Для физических лиц эти штрафы составляют 1–1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тыс. рублей.
В рамках изменений, предлагается внести поправки в Земельный кодекс и закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для личных нужд. Освоением земельного участка будет считаться подготовка его к целевому использованию. Перечень мероприятий для освоения участка должен быть подготовлен до 15 января 2025 года.
Сегодня проблема заброшенных участков актуальна для многих городов и поселков. Неиспользование участка может стать основанием для изъятия. Признаки неиспользования земельных участков уже установлены для сельскохозяйственных участков, однако для садовых и огородных участков эти признаки еще предстоит определить.
Эксперты оценивают, что около 10–15% земельных участков в России находятся в заброшенном состоянии. Общее количество садовых и огородных участков в стране достигает 12,5 миллионов и 540 000 соответственно.
Новые правила использования земли направлены на более эффективное использование ресурсов и поддержание благополучия окружающей среды. Введение механизма контроля за использованием земельных участков поможет решить проблему заброшенных территорий и поспособствует развитию городов и поселков.
Фото: Московский райисполком