На минувшей неделе на заседании регионального Правительства рассмотрен вопрос о внесении изменений в областное законодательство, устанавливающее выкупную цену на земельные участки государственной собственности под объектами недвижимости. Об изменениях рассказал губернатор Игорь Руденя в программе «Прямой эфир» на телеканале «Россия 24» Тверь 13 июня.
Законодательная инициатива, прежде всего, направлена на легализацию зданий и сооружений, расположенных на земельных участках государственной собственности либо на участках, на которые собственность не разграничена.
«С 1 января 2025 года необходимо будет выкупать землю по ее кадастровой стоимости. Сегодня это можно сделать на льготных условиях. При этом, закон не затронет те земельные участки, которые были переоформлены из постоянного бессрочного пользования в аренду до июля 2012 года, не затронет резидентов наших региональных технопарков и экономических зон, льготные категории граждан, – отметил Игорь Руденя. – Сегодня проводится большая работа по наведению порядка в сферах архитектуры и строительства. Это необходимо не только для того, чтобы в бюджет поступали налоги, но и для того, чтобы мы могли дальше развивать область в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации».
Как подчеркнул губернатор, сейчас для владельцев будет лучше зарегистрировать свою недвижимость и до следующего года приобрести под нею землю по льготной цене, чтобы иметь возможность в дальнейшем распоряжаться своей собственностью.
Сейчас юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые приобрели такие объекты недвижимости из государственной или муниципальной собственности, могут выкупить землю под зданиями и сооружениями по низкой ставке в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельных участков. Со следующего года – по полной (100%) кадастровой стоимости.
Для резидентов инновационно-промышленных парков и экотехнопарков Тверской области, а также собственников зданий и сооружений, которые до 1 июля 2012 года переоформили право бессрочного пользования на арендованные земельные участки, стоимость выкупа останется прежней – 2,5%.
Кроме того, более низкая ставка в размере 20% от кадастровой стоимости установлена для сельхозпроизводителей.