В России обсуждается инициатива, согласно которой собственников квартир обяжут уведомлять органы внутренних дел и управляющие компании о факте сдачи жилья в аренду, а также предоставлять данные о квартирантах. С соответствующим предложением к министру строительства и ЖКХ обратилась заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева. Подробностями инициативы поделились «Известия».
Как отмечается в документе, текст которого оказался в распоряжении «Известий», в современных многоквартирных домах значительная часть жилья сдается внаем. Однако ни соседям, ни представителям управляющих компаний, ни органам власти зачастую не известно, кто именно проживает в этих квартирах. Такая ситуация, по мнению депутата, создает множество проблем.
Светлана Разворотнева подчеркивает, что отсутствие информации о жильцах может привести к сложностям в случае аварийных ситуаций или нарушений общественного порядка. Например, соседи и управляющая компания часто не могут оперативно связаться с арендаторами, чтобы урегулировать вопросы, связанные с коммунальными авариями или нарушением закона о тишине. Более того, в случае противоправных действий установить ответственность бывает крайне затруднительно.
Дополнительно депутат указала на потенциальные угрозы безопасности для всех жильцов дома. Она напомнила, что по одной из версий, злоумышленники, причастные к взрыву в жилом комплексе «Алые паруса», арендовали квартиру именно в этом доме. Это подчеркивает необходимость усиления контроля за сдачей жилья и проживающими в нем лицами.
Для повышения уровня безопасности Светлана Разворотнева предложила внести изменения в правила пользования жилыми помещениями. В частности, она считает необходимым установить обязанность для собственников квартир и арендаторов уведомлять управляющие компании и МВД о факте сдачи жилья в аренду и предоставлять данные о нанимателях.
— На сегодняшний день законодательство практически не регулирует этот вопрос. Единственное требование — это уведомление налоговых органов о доходах от сдачи жилья. Однако информация о том, кто именно проживает в арендованной квартире, остается неизвестной. Это приводит к множеству проблем: от невозможности связаться с жильцами до трудностей в борьбе с административными нарушениями, — пояснила Разворотнева.
Депутат также отметила необходимость введения ответственности за несообщение такой информации. Кроме того, потребуется разработать механизм контроля и доказательства факта нарушения этого требования. По ее словам, несмотря на возможные сложности реализации, такие меры помогут не только повысить безопасность проживания, но и бороться с нелегальной миграцией и терроризмом.
Предложение депутата находится на рассмотрении Минстроя и будет проработано в установленном порядке. Инициативу уже поддержали в комитете Госдумы по безопасности и противодействию коррупции. Однако эксперты подчеркивают важность детальной проработки механизма реализации новых требований.
Заместитель председателя комитета отметил необходимость уточнения ряда вопросов: кто именно должен предоставлять информацию, в какие сроки это делать, как будет организован процесс обработки данных и какие санкции будут применяться за непредоставление сведений или за их недостоверность.