В 2025 году жители Тверской области взяли в банках 6,5 тысяч ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 27 миллиардов рублей. Об этом сообщает тверское отделение Банка России.
Стоит отметить, что эти показатели значительно уступают озвученным годом ранее: в 2024-ом в Верхневолжье было оформлено почти 10 тысяч договоров ипотеки на сумму превышающую 31 миллиард рублей, что опять же в 1,7 раза меньше, чем в 2023 году, когда из-за большого объёма господдержки наблюдался сильный перегрев рынка.
При этом сообщается, что сейчас ипотечный кредитный портфель в Тверской области за год вырос на 2,9%, достигнув к началу 2026 года отметки в 133,8 миллиарда рублей. Средний размер ипотечного кредита увеличился до 4 миллионов, а средний срок кредитования удлинился на 17 месяцев, составив в среднем 26 лет. Средневзвешенная процентная ставка на 1 января текущего года удерживалась в районе 8,1%.
«Постепенное снижение ключевой и кредитных ставок во втором полугодии минувшего года оживило интерес к ипотеке, — отмечает Наталья Сверкунова, эксперт тверского отделения Банка России. — Активность заемщиков в конце прошлого года в регионе, как и в целом по России, заметно выросла в преддверии ожидаемого ужесточения условий семейной ипотеки с февраля 2026 года. В регионе выдачи по льготным программам, по данным ДОМ.РФ, в декабре 2025 года увеличились в 1,8 раза по сравнению с ноябрем».
Но тем не менее, спрос на жилищные кредиты снижается, как и предрекали эксперты. Затяжной период высокой ключевой ставки, замедление пополнения эскроу-счетов, в том числе из-за расторжений по рассрочке, а также снижение спроса на ипотеку из-за ужесточений по льготным программам и дисбаланс спроса являются серьёзными рисками на рынке жилья и ипотеки. Аналитики прогнозируют снижение спроса на такие кредиты в первом полугодии 2026 года по сравнению со вторым полугодием 2025 года.
Читайте также:
Тверичан предупреждают о появлении банковских вкладов с подвохом
Цены на топливо в Тверской области: бензин вверх, дизель вниз