Власти обсуждают возможность установления дифференцированных процентных ставок по семейной ипотеке в зависимости от уровня доходов населения в различных регионах страны. Инициатива, предложенная председателем Госдумы Вячеславом Володиным, может быть реализована в ближайшее время. декан Финансового университета при Правительстве РФ Вадим Засько рассказал НСН, в чем смысл дифференциации и как она будет работать.
Основная цель нововведения — сделать ипотеку более доступной для жителей регионов с низкими доходами. Как отмечают эксперты, сегодня существует значительный разрыв в доходах между субъектами РФ. Например, московский МРОТ на 46% превышает аналогичный показатель во Владимирской области, а разница в уровне номинальной заработной платы достигает 2,3 раза.
Предлагаемая мера предполагает не повышение, а снижение процентных ставок для менее обеспеченных регионов. Это потребует тщательной проработки механизма дифференциации и расчета дополнительных бюджетных расходов на компенсацию такой формы поддержки семей. По мнению аналитиков, реализация инициативы не только повысит доступность жилья, но и поможет сохранить трудовой потенциал в регионах, стабилизировав налоговые поступления.
Ипотечный брокер Дмитрий Ракута в беседе с НСН отметил, что даже текущая рыночная ставка в 18% способна оживить рынок недвижимости. Внедрение дифференцированного подхода может сделать ипотечные программы еще более привлекательными для граждан.
Для реализации предложения потребуется согласование между Минфином, Центробанком и другими ведомствами. Эксперты подчеркивают, что новая система должна быть тщательно просчитана, чтобы избежать возможных перекосов на рынке жилья и в бюджетной сфере.