С марта 2025 года в России вступает в силу новый закон, который позволит изымать земельные участки, не используемые их владельцами или использующиеся с нарушениями. О том, как избежать проблем и что нужно сделать собственникам, рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов в интервью РИА Новости.
Как подчеркнул депутат, новый закон направлен на то, чтобы вовлечь заброшенные земли в активное использование и предотвратить образование стихийных свалок или разрастание борщевика. Основная задача состоит не в наказании владельцев, а в стимулировании их к поддержанию своих участков в порядке.
«Закон – это инструмент для эффективного использования земельных ресурсов. Мы хотим, чтобы земля не простаивала без дела, а приносила пользу», — отметил Гаврилов.
Для тех, кто хотя бы минимально заботится о своих дачных участках или другой земле, поводов для беспокойства нет. Депутат пояснил, что достаточно проводить базовое благоустройство: косить траву, убирать мусор, поддерживать постройки в надлежащем состоянии. Даже такие простые действия уже считаются использованием участка.
«Не обязательно сразу строить дом или засаживать весь участок огородом. Главное — показать, что земля не заброшена и за ней осуществляется уход», — добавил Гаврилов.
Закон предусматривает четкую и поэтапную процедуру изъятия неиспользуемых земель. Вот основные этапы:
1. Владельцу участка сначала направляется предупреждение.
2. У собственника есть полгода на устранение нарушений.
3. Если за это время никаких действий не предпринято, процесс изъятия может быть инициирован только через суд.
4. Изъятие возможно лишь в случае, если участок не используется более трех лет.
Таким образом, внезапные изъятия или массовые штрафы исключены. Более того, даже минимальные действия по освоению участка — установка забора, уборка территории или закладка фундамента — уже являются достаточным основанием для того, чтобы избежать претензий.
По словам Гаврилова, процедура изъятия земельных участков довольно сложна и многоступенчата. Закон предусматривает несколько уровней защиты прав владельцев:
• Предварительное предупреждение без наложения штрафов;
• Достаточно длительный срок (6 месяцев) для исправления ситуации;
• Обязательное судебное разбирательство перед изъятием;
• Возможность представить объяснения или доказательства объективных причин неиспользования участка.
«Учитывая эти механизмы защиты, массовых санкций и изъятий ожидать не стоит», — заверил депутат.
Сергей Гаврилов подчеркнул, что новый закон не должен вызывать у собственников паники. Если вы планируете заняться участком позже, достаточно поддерживать его в минимальном порядке: косить траву, убирать мусор и следить за состоянием построек. Такие меры помогут избежать проблем с законом и сохранить право собственности на землю.
Введение нового закона — это шаг к более эффективному использованию земельных ресурсов России и заботе о состоянии окружающей среды.