Судебный юрист Илья Васильчук в беседе с «Известиями» разъяснил, что устойчивый зловонный запах из квартиры, мешающий соседям, может стать основанием для административной ответственности. Право на благоприятную окружающую среду закреплено в Конституции РФ, а санитарные нормы регламентируют качество воздуха в жилых помещениях.
Если запах — следствие антисанитарии, содержания животных без ухода, несвоевременного выноса мусора или использования химических веществ, и он проникает в соседние квартиры, это квалифицируется как нарушение санитарно-эпидемиологических требований (ст. 6.4 КоАП РФ). Штраф для граждан составляет от 500 до 1000 рублей.
Для привлечения к ответственности необходимо подтвердить источник запаха и его систематический характер. Соседи могут обратиться в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию, которые проведут проверку и возьмут пробы воздуха. Также возможна независимая экспертиза и сбор свидетельских показаний.
Прежде чем обращаться в надзорные органы, юрист советует попытаться урегулировать конфликт мирно — через управляющую компанию или личное общение. Если ситуация не меняется, можно подавать жалобу или обращаться в суд с требованием устранить нарушения или компенсировать моральный вред. В крайних случаях, речь может идти даже о выселении.