Городские долгострои превратились в разменную политическую монету.
Год назад наша газета активно освещала ход выборов главы Калязинского района – кампании, которая проходила в духе лихих девяностых. Суть политической борьбы была проста: с действующим главой района Ильиным бился коммерсант, за спиной которого маячили олигархические структуры, мечтающие подобраться к местному ЖКХ.
В ход были пущены и фейки (за два дня до выборов был распространен огромным тиражом поддельный номер «КС»), и алкогольные реки, и технологии подкупа, и так называемые силовые методы. Но организовать переворот в муниципальном образовании не удалось: жители района сами разобрались, что к чему, и отказали «оппозиционеру»-коммерсанту в поддержке.
Территория хороших новостей
Выборы прошли, Константин Ильин выиграл с огромным перевесом, жизнь вернулась в свое русло, и с тех пор никаких скандальных новостей из Калязинского района больше не долетало.
Мы специально подчеркиваем – скандальных. Потому что хороших, наоборот, было предостаточно: просматривая еженедельно вести из муниципальных образований, мы только диву давались – и как это в Калязине умудряются проводить столько культурных, спортивных и уровневых официальных мероприятий? То в гости к Ильину приезжают главы районов и городов из всего Центрального федерального округа, то восстанавливается старинный парк, то анонсируется скорая реконструкция знаменитой калязинской колокольни… По числу занятий для детей и молодежи обойти Калязин может разве что Тверь: то тут играют в шашки, то проводят какие-то фестивали, форумы и праздники. Вот где все в порядке и с патриотической работой! Ни для кого не секрет, что сам Константин Ильин – убежденный сторонник русских национальных традиций. С ними в Калязинском районе знакомят подрастающее поколение из месяца в месяц, из года в год.
Видим мы и другую важную вещь – в Калязине пошло дело с туризмом. Кто не верит, загляните в интернет: москвичи завалили все блоги и социальные сети фотографиями местных красот.
Есть и другие объективные доказательства стабильности в муниципальном образовании – это разного рода статистики и рейтинги. Приведем лишь пару цифр: в разгар кризиса, когда вокруг все кричат про оптимизацию, экономию и курс рубля, Калязинский район умудрился сократить в два с половиной раза свою кредиторскую задолженность. У района нет долгов ни за газ, ни за свет, ни по налогам, ни по зарплате.
Для сравнения напомним, что в 2016 году областной центр будет жить с дефицитным бюджетом, а сумма банковских кредитов увеличится на несколько сотен миллионов. С учетом текущей кризисной ситуации многие эксперты говорят, что Тверь проходит кризис хорошо, с минимальными потерями. Что же в таком случае мы должны сказать про Калязинский район, который в долг не берет, а отдает?
А эксперты и не молчат – в рейтинге эффективности деятельности власти в муниципалитетах Калязинский район занимает сейчас пятое место. А по удовлетворенности населения работой органов местного самоуправления он уступил только Сандовскому району. И второй показатель, на наш взгляд, куда важнее, ведь речь идет о том, как оценивают работу власти сами граждане, сами жители муниципального образования. Если уж и они говорят: «Нас все устраивает, продолжайте в том же духе», – значит, местная власть действительно двигается в нужном направлении. А мы, следовательно, не ошиблись, когда в одном из обзоров новостей из районов Тверской области окрестили Калязин территорией хороших новостей.
Ложка дегтя
Но в каждую бочку меда кто-нибудь обязательно попытается подкинуть ложку дегтя. Старые «герои», те люди и те фирмы, которые раздували политические страсти в районе осенью-2014, никуда не делись. Их по-прежнему интересует районная коммуналка, которую, как известно, Константин Ильин сумел вернуть под муниципальный контроль.
Казалось бы, на выборах район видел абсолютно все, и никакой пакостью Калязин уже не удивишь. Но сюрприз прилетел, откуда не ждали: в Тверскую область успокаивать дольщиков, кинутых СУ-155, прибыла федеральная «звезда» — депутат Госдумы Александр Хинштейн. Что такое СУ-155, все в курсе. Кто контролировал компанию в золотые лужковские времена – тоже. А многие даже помнят, как во времена «суперменеджеров» СУ-155 агрессивно заходило на тверской рынок, расталкивая локтями с помощью чиновников местных застройщиков.
Вот с чем хорошо бы было поразбираться депутату Хинштейну! Но на встрече, посвященной проделкам СУ-155, народный избранник увел разговор совсем в другое русло, обрушившись на… руководство Калязинского района. Казалось бы, а при чем тут вообще Калязин, где поорудовала не СУ-155, а печально известная контора ООО «Градация» — та самая, с которой годами бился Константин Ильин и которая затем активно участвовала в раздувании выборных майданов? Ведь все же в курсе, как «Градация» кинула и районное руководство, и бюджет, и своих собственных дольщиков. По всему интернету разлетались жалобы и обращения Ильина в правоохранительные органы с требованием разобраться в ситуации, привлечь к ответственности недобросовестного подрядчика!
Очевидно и другое – на фоне сотен жителей области, пострадавших от действий батуринской монополии, история калязинских долгостроев и девяти дольщиков, пока что не переехавших в новые квартиры, кажется небольшой неприятностью. Все познается в сравнении: например, в Осташкове фирма-подрядчик получила из бюджета аванс в размере 170 миллионов рублей и скрылась с ним в неизвестном направлении, даже не заложив фундамент. Вот это коррупция! Вот это катастрофа! Мы трубим об этом на каждом углу, напоминаем из статьи в статью: ау, г-н Хинштейн, разберитесь в ситуации!
Мы можем рассказать и коррупционные истории многих других долгостроев в разных районах Тверской области. Речь идет о десятках миллионов рублей, о сотнях обманутых граждан: если взять региональный срез и посмотреть, в каком районе ситуация с дольщиками обстоит более-менее благополучно, то вдруг выяснится – даже тут Калязинский район сумел обойтись малой кровью.
Так почему же на него вдруг обрушился одиозный депутат-единоросс, который прибыл утешать кинутых СУ-155 граждан?
Правда и вымыслы
Прежде чем делиться своей версией событий, расскажем то, о чем умолчал «борец с коррупцией» Хинштейн, и объясним просто и понятно, почему в истории с дольщиками в Калязинском районе до сих пор не получилось поставить точку.
Начнем с главного – с действий районного руководства, которое все это время не сидело сложа руки, а сначала билось с недобросовестным подрядчиком и потом разгребало печальные последствия чужих финансовых аппетитов.
Напомним, речь шла про два многоквартирных дома на улице Шорина и улице Волгостроя, которые возводились по так называемому долевому принципу участия. После того как стало ясно, что стройки остановлены, выполнять обязательства ООО «Градация» не собирается, а правоохранительные органы не будут вмешиваться в ситуацию, летом 2014 года районное Собрание депутатов приняло решение о дополнительных мерах по защите прав граждан, а уже в августе при главе района была создана специальная рабочая группа.
Отдельно стоит отметить: все эти шаги районное руководство принимало не самовольно и не с кондачка, а, как принято выражаться в таких случаях, в тесном взаимодействии с регионом, в частности с областными министерствами строительства, контрольных функций, имущественных и земельных отношений.
Еще до этого, не откладывая вопрос в долгий ящик, районное руководство помогло создать брошенным дольщикам два ЖСК, ведь это было одним из условий реализации прав граждан, которое прописано в отдельном областном законе. А когда все юридические вопросы были улажены, начался поиск новой компании-застройщика, нашлись и земельные участки, которые район был готов предоставить на безвозмездной основе.
Казалось бы, вот решение Собрания депутатов, вот участок, вот ЖСК – остается только найти нового подрядчика и закрыть вопрос! Но и тут в дело вмешалось ООО «Градация». Целых полтора года ее конкурсный управляющий затягивал процесс передачи долгостроя по улице Шорина ЖСК «Строитель дома 49Б». Вдумайтесь только: соответствующее решение арбитражный суд принял в ноябре 2013 года, а передача произошла только в январе текущего – и только после многочисленных жалоб администрации района в прокуратуру.
Вот именно такие вещи и имел в виду президент, говоря недавно про «удары в спину», ведь эта проволочка сдвинула все прописанные районные графики и планы. Пока злополучный долгострой выбивали у «Градации», подоспели изменения в федеральное законодательство. Стало известно, что весной-2015 передача земельных участков застройщикам на безвозмездной основе станет невозможной.
Эта информация дошла до администрации Калязинского района в феврале. Тогда же выяснилось, что всю работу по земельным участкам (а она была проведена, и немалая, – чего стоит одно межевание и подготовка конкурсной документации!) придется проводить заново. Запретили районному руководству в преддверии скорых изменений в федеральном законодательстве проводить и запланированные конкурсы.
Что же делать? Как поступить с землей, которую запретили отдавать застройщикам безвозмездно и которую невозможно продать с обременением в пользу обманутых дольщиков? В ситуации законодательного тупика два участка в итоге было решено продать: один ушел почти за 7 миллионов рублей, второй – почти за пять. Деньги поступили в районный бюджет и будут потрачены, как нетрудно догадаться, с пользой для жителей Калязинского района.
Но как же в таком случае в Калязине планируют решать проблему обманутых дольщиков, спросят читатели. Да очень просто! Тот самый недострой на Шорина, о котором столь эмоционально рассуждал недавно г-н Хинштейн, готов на 90% и уж, конечно, будет потихоньку завершен под контролем районного руководства. А еще в Калязине после всех событий налегли на программу переселения из ветхого и аварийного жилья, ускорив темпы. Раскроем один новогодний сюрприз: уже через месяц 141 человек получит ключи от новых квартир.
Строится в ускоренном темпе и еще один дом: сейчас заканчиваются работы на первом этаже, а сдать его планируется в следующем году. На год раньше всех прописанных и объявленных сроков!
И что, кто-то думает, что в Калязине не смогут при таком раскладе решить жилищные проблемы девяти пострадавших дольщиков? А вам, г-н Хинштейн, самому-то не смешно?
Но, увы, есть подозрение, что ларчик открывается куда проще. И дело не в дольщиках, не в борьбе с коррупцией, не в принципиальности и идейности депутата-единоросса, который не раз был замечен на «подхвате» у крупных столичных монополий. А может, все намного проще и очередную войну руководству Калязинского района объявили те же так называемые элиты, которым не удалось подобраться к районной коммуналке осенью прошлого года и которые решили, как те «нормальные герои» в песне, сейчас отправиться в обход?
А что? Ведь, как мы убедились, тем людям, которые действительно виноваты в появлении калязинских долгостроев, никто задавать неприятных вопросов не торопится. А если в политике и экономике валят с больной головы на здоровую, смело ищи «заказ»! Но мы очень надеемся, что очередная попытка «раскачать» Калязинский район и ввергнуть его в нестабильность, провалится, как и все прочие майданы коммерческого окраса.
Андрей ТОПОРОВ