Со следующего года доход от продажи квартиры будут складывать с зарплатой и другими поступлениями, после чего применять единую шкалу НДФЛ — от 13% до 22%.
Сейчас при продаже применяется ставка 13% для дохода до 2,4 млн рублей и 15% для суммы свыше. Эти доходы облагаются отдельно от зарплаты. По новым правилам все поступления будут учитываться вместе. Если годовой доход превысит 50 млн рублей, ставка может составить 22%.
Изменения могут затронуть тех, кто продаёт жильё раньше минимального срока владения — 3–5 лет. Например, при продаже квартиры за 50 млн рублей налог может увеличиться примерно на 1,27 млн рублей.
Особенно это может быть важно для тех, кому приходится продавать жильё раньше срока из-за переезда, развода, потери работы или сложностей с ипотекой. Владельцы дорогой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге уже ищут способы избежать дополнительных расходов. Часть сделок может быть отложена до окончания срока владения.