После 1 июля может существенно вырасти ставка по семейной ипотеке, однако коснуться это может не всех. В свете обсуждения продления программы семейной ипотеки до 2030 года, встает вопрос о возможном изменении условий кредитования для семей с детьми старше шести лет.
В вопросе разбирались «Известия«. Согласно информации, полученной от источников, близких к Министерству финансов Российской Федерации, рассматривается вариант повышения ставки по ипотеке до 12% после 1 июля 2024 года. Это предложение направлено на отсев заемщиков, преследующих инвестиционные цели, и уменьшение доли субсидируемых ипотечных кредитов на первичном рынке.
Инициатива продления программы исходит от президента Владимира Путина, который подчеркнул необходимость сохранения льготных условий для семей, воспитывающих детей до шести лет. На текущий момент семейная ипотека предоставляется под 6%. Антон Силуанов, глава Минфина, уточнил, что предложения по новым условиям для семей с детьми старше шести лет находятся в стадии разработки, при этом основной целью программы остается стимулирование улучшения жилищных условий для семей с детьми.
В контексте текущей экономической ситуации и ключевой ставки в 16%, предложение о ставке в 12% выглядит как компромиссное решение. Оно позволяет сохранить льготный характер кредитования по сравнению с обычными ипотечными ставками, которые колеблются в диапазоне от 16,5% до 25% годовых. Важно отметить, что в будущем заемщики могут получить возможность рефинансирования под более выгодные проценты в случае снижения ключевой ставки и инфляции, как предполагается в прогнозах Центрального Банка.
Представители Минфина и Минстроя подчеркивают, что окончательные решения по условиям программы еще не приняты и ведется активная работа с учетом мнений всех заинтересованных сторон. Тем не менее, предложение о повышении ставки вызывает обеспокоенность у экспертов и представителей регионов с низкими доходами населения. Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку, выразил мнение о том, что для таких регионов желательно предусмотреть более льготные условия кредитования.
В целом, обсуждение будущего семейной ипотеки подчеркивает стремление государства поддержать семьи с детьми в улучшении их жилищных условий, однако конкретные параметры программы будут зависеть от множества факторов, включая экономическую ситуацию в стране и результаты консультаций с профессиональным сообществом.